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      深圳鹽田政府在線

      鹽田區打造濱海城市新地標 小梅沙片區“蝶變”提速

      發布時間:2020-05-18

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        疫情防控期間,抓好重點項目建設,對穩經濟、促發展、提信心至關重要。今年以來,面對疫情防控和復工復產的特殊“大考”,鹽田區主動靠前服務,推出一系列有效舉措,轄區一批重點建設項目陸續復工,作為深圳市旅游業態的首個城市更新項目,小梅沙片區整體改造項目也正在加速推進中。

      小梅沙片區整體改造項目(效果圖)

      小梅沙片區整體改造項目(效果圖)

        主要地塊建筑方案國際招標結果將于近期公布

        小梅沙片區整體改造項目位于鹽田區梅沙街道,東側為新海洋世界,南側靠近大鵬灣、西側為萬科天琴灣別墅區,北側緊鄰鹽壩高速和小梅沙村城市更新單元,將按山、海、城一體進行片區統籌規劃,規劃統籌面積約380公頃,其中陸域面積約250公頃,海域面積約130公頃。

        自2008年以來,深圳市特發集團先后聘請了一批國際知名的策劃與規劃機構對片區進行研究,完成了生態、交通、商業、酒店等專項研究,并開展《小梅沙片區概念性總體規劃方案國際競賽》,由中標單位澳大利亞Hassell和深規院(聯合體)整合各家成果形成小梅沙片區總體規劃方案,方案經鹽田區委區政府審議通過后,目前正按城市更新流程加快推進片區改造工作。

        據悉,該項目按照規劃統一、項目分區、實施同步的原則,將分二期予以推進。其中更新單元一期項目計劃于今年6月動工,2023年5月前建成;二期項目計劃于2021年4月前動工,2024年5月前整體交付。目前,該項目已啟動更新單元主要地塊建筑方案國際招標,并于3月23日發布國際招標公告,日前已完成相關地塊建筑方案設計國際招標方案評審會,定標結果預計即將公布;已完成項目大部分業主簽約及項目一期實施主體確認工作;已完成海洋公園、小梅沙大酒店及其它建筑拆除工作;已完成原有產權登記注銷和一期用地審批工作。

        高起點建設世界級都市型濱海旅游度假區

        作為深圳市旅游業態的首個城市更新項目,小梅沙片區整體改造項目已被列入深圳市重大建設項目,受到市委市政府及鹽田區委區政府的高度重視。按照片區總體規劃,深圳市特發集團正全力以赴推動項目加快落地實施,擬投入150億元,將小梅沙片區打造成一個世界級、國際化的未來城市,助力深圳打造全球海洋中心城市,推動人文灣區建設。

        “我們將以‘一個山海公園,四個活力片區’的空間結構引領小梅沙片區規劃,將小梅沙打造成一個以‘擁抱海洋、梅沙小鎮’為主題,以海洋文化為核心,集旅、居、業為一體的未來城市。”特發集團有關負責人表示,未來,整個片區將按照“海洋產業+新科技+新旅游+新體育+新媒體”為主導的產業發展思路,以可持續發展的理念統籌打造。

        據介紹,全新升級的小梅沙將以水為脈構建人字形的山海公共綠廊,包括中央疊水湖景、西側海綿街景、東側生態瀉湖,使山海自然景色滲透到每一個角落,在環山面海中孕育出一座“零距離親近山海”的濱海小鎮。同時,小梅沙南北片區、山海資源將實行片區統籌規劃,實現社會效益、生態效益和經濟效益有機統一及各種業態的融合發展。北區將規劃建設郊野生態公園、戶外運動基地;南區將規劃建設發展復合產業空間、未來商業、高端酒店、新度假村、新海洋世界等業態產品;小梅沙灣將集海灣生態、水上運動、濱海休閑、親水娛樂、文化藝術于一體,打造精彩、多元的活力灣區。

        新海洋世界計劃將于2022年9月底試營業

        新海洋世界是小梅沙片區升級改造的首個啟動項目,已于2019年9月開工,去年底,伴隨深圳人20年成長記憶的小梅沙海洋世界正式閉園。根據規劃方案,新海洋世界將以神奇的海洋生命為切入點,以創意體驗、科技創新為驅動力,全面展示南海地質及生物演變歷程,展現南海典型生態的神奇魅力。該項目占地7萬多平方米,包含南海奇觀、太平洋秘境、極地雪域、歡樂港灣四大板塊,計劃將于2022年9月底試營業。屆時,全國首個以“南海”為主題的海洋科技樂園將通過融合海洋生物展示、科普教育、高科技體驗和互動式娛樂功能,打造一個“體驗式無邊界的海洋公園”,給游客帶來不一樣的海洋主題體驗。

        此外,去年11月,特發集團與釣魚臺美高梅酒店集團舉行“深圳美高梅酒店”簽約儀式,意味著美高梅將落戶小梅沙,為這片“城市中的海洋”注入新鮮活力,共同打造世界級都市濱海休閑目的地。根據規劃,深圳美高梅酒店將在現小梅沙大酒店拆除地塊上重建,占據小梅沙的地標位置,緊鄰新海洋世界。酒店由日本一級建筑師事務所佐藤綜合計畫擔當概念設計,酒店建筑面積45000平方米,客房數不少于300間,配備各類餐廳及酒廊、多間多功能廳及會議室、健身房與泳池等娛樂休閑設施,擬在2024年前建成開業。

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